有一个转租商铺需要注意些什么事项？

2021-03-06 139

普法内容

商铺转租过程中需要注意的是：租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的，承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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商铺转租都需要注意哪些风险？
商铺转租可能产生的风险有：一、转手者是大房东还是二房东；二、这个场地能否使用；三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题；四、“转让店”是否有违法违纪记录。

2021-04-18 105
承租商铺应注意的十一事项包括什么？
如果对方是房主，必须有： 1、房产证 2、身份证明（身份证或营业执照）如果对方不是房主，则必须有： 1、房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） 2、房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转

2024-05-31 15
转租别人商铺注意什么
转租别人商铺注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况

2021-02-27 106

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租商铺都需要注意哪些事项？关于租商铺要注意些哪些!
如果对方是房主，必须有： 1、房产证 2、身份证明（身份证或营业执照）如果对方不是房主，则必须有： 1、房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） 2、房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果

2023-03-28 15,340
商铺转租风险都有哪些，商铺转租注意事项有哪些
店铺转租的风险如下：房东不同意转租，可以解除房屋租赁合同；二、二承租人未按约定使用店铺，造成店铺损坏；其他可能存在的法律风险。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁

2021-12-29 15,340
租转租商铺注意事项是什么，法律上有哪些规定
在进行租赁业正在转租的商铺的时候，首先需要注意调查商铺的产权，其次需要注意免租的装修期限是怎么规定的，然后是关于租赁保证金大概需要多少钱，以及相关的税费承担需要多少钱。

2023-12-05 15,340
买商铺注意事项，买商铺注意事项是什么？
第一，业主需要注意：1。了解客户是否可以全款购房。如果客户贷款购房，必须落实客户资质。二、购买商业用房的付款方式一般有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种，尽量选择全款购房客户。三、由于商业用房大部分

2021-11-14 15,340

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01:16
收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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01:08
著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范

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01:13
签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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