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租房公摊过大纠纷怎么办

租房公摊过大纠纷怎么办

2024-05-21 9
普法内容
购房合同时,赠送面积可用附加条款的方式明确标注,这并不意味着其必须纳入房价计算。然而,以刘先生本次纠纷为例,仅凭置业计划书不足以证明开发商的违约行为。尽管未明确赠送面积属于合同约定不清,但鉴于当前开发商并未明确否定,消费者难以确立违约行为。如开发商实际违约,即出售房屋并无赠送面积,消费者可收集购买户型的楼盘户型图、海报、宣传画册及当时提供的置业计划书等相关宣传材料,以证实曾承诺赠送面积。若法院采纳消费者提交的证据,消费者未必能全额收回已支付的定金等款项,而需依据售房合同中的违约条款,获取相应赔偿。
《商品房销售管理办法》
第十八条  商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。\n商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。\n按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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