不动产证房子拆迁怎样赔偿

2023-12-10 8

普法内容

不动产房屋拆迁不需要赔偿，但是需要对于房屋本身的价值以及安置的费用来进行补偿。 1、房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定； 4、宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价x宅基地面积拆迁房屋重置成新价； 5、拆迁补偿与土地使用权证无关，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的； 6、有房产证就等于承认可以在原来土地上建筑使用，相关部门是不能以没有土地使用权证为借口拒赔的。房屋拆迁补偿方式是什么产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式 1、回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿； 2、异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。货币补偿（根据被征土地和房产估值补偿相应现金）以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的。综上所述，在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁改造，拆迁房子有房产证，拆迁如何赔偿
有房产证的房子，其拆迁补偿数额的确定，目前各个地区的规定不同，一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定，最终根据我国相关法律规定进行补偿的。依济南市拆迁补偿为例：拆迁补偿包括，未出租住宅房屋货币补偿、社会特困户的补偿安置、住

2021-10-12 250
房子拆迁赔偿有证和无证一样吗
浙江新农村宅基地有证无证补偿一样的吗1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一

2024-05-26 7
房产证齐全拆迁怎么赔偿？
一、拆迁人申领房屋拆迁许可证。二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。四、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不

2022-09-03 118

专业问答更多>>

拆迁要求房产证，无房产证的房子，拆迁怎么样赔偿
房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定，不是房屋所有人就不能获得拆迁补偿，但不是没有房产证就不能证明自己是房屋所有人。没有房产证的原因有很多，不同的情况需要单独说明。1、没有房产证的老房子（1

2021-11-19 15,340
房产证齐全拆迁赔偿是该怎样的
一、人申领许可证。二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。四、确定标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期

2022-09-17 15,340
房屋拆迁应该怎样赔偿房子
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、

2022-11-15 15,340
给我朋友他们一笔赔偿金，房子被拆迁了，小产权房子拆迁怎样赔偿
第一、涉案房屋为“合法”建造的房屋，不是违章建筑。第二、购买时，双方当事人都知情，而且当地村委会没有表示反对，也没有限制性规定。第三、合同已经履行完毕，并且已实际居住。小产权房有没有拆迁补偿？虽然

2022-08-06 15,340

法律短视频更多>>

00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,612 15,340
01:46
房屋拆迁一证三户如何赔偿
拆迁房屋一证三户，该三户均为共同共有人，对赔偿款均享有所有权，共同管理和使用拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的

1,658 15,340
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

625 15,340