房地产交易法律有哪些

2024-05-31 6

普法内容

1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。 2、房地产赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3、其他合法方式：（1）以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；（2）另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；（3）企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（4）以房地产抵债的；（5）法律、法规规定的其他情形。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。

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交易房地产的程序有哪些
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文

2024-06-21 9
地下信用交易有哪些法律性质
地下信用交易有法律性质大致有如下三种: 1、地下信用交易中，行为所指向的直接对象是行为人并不持有而属于他人的资金或者证券。内幕交易者凭借的是提前知悉内幕信息的便利条件，而地下信用交易的行为人凭借的是经管他人用于证券投资的资金、证券的便利条件

2020-09-03 146
房产交易阴阳合同的效力有哪些法律规定
房产交易阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法

2021-08-30 15

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2022年交易房地产的程序有哪些
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-13 15,340
国家房地产交易房地产价格方面有哪些制度？
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。另外，国家还实

2022-10-23 15,340
在什么子，市的房地产交易都有哪些税，这些房地产交易税如何扣取？
深圳二手房买房，深圳二手房交易产生的费用主要有契税、土地交易费、抵押手续费、营业税，个个人所得税。分别如下计算： 1、契税。90平方以下1%，90－144平方1.5%;144平上3%。首次置业90平方

2022-11-02 15,340
哪些房地产交易需要公证
一、哪些房地产交易需公证（一）房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；（二）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产

2023-08-21 15,340

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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01:02
普通法律有哪些
普通法律有：《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国行政监察法》、《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国国家赔偿法》、《中华人民共和国法官法》、《中华人民共和国检察官法》、《中华人民共和国人民警察法》

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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