夫妻离婚时,婚前个人首付的房子归谁所有

2023-02-23 123

普法内容

婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下，根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷。这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权说明如上。4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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夫妻一方在夫妻结婚前付了首付的房子归谁
婚前一方支付首付，该房登记在夫妻双方名下，夫妻在婚后用共同财产清偿房贷的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果房产登记在首付方名下，房贷也是由首付房偿还的，该房子属于首付方个人财产，离婚时依法不予

2021-02-09 98
夫妻卖房女方付首付，离婚房子归谁
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2024-05-20 16
女方婚前首付付首套房的房子归谁?
婚前一方支付首付的房子归属夫妻一方个人财产，如果购房方在婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记其名下的，可以先协议处理，协议不成的，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项以及相应的升值部分，可以由一方对另一方进行补偿。

2022-03-07 124

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离婚时支付的首付和离婚时房子归谁
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2023-01-15 15,340
男方婚前买的房子离婚后归谁所有，房子是夫妻共同财产还是个人所有
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2022-01-22 15,340
离婚后房贷首付谁付，离婚后房子归谁？
《婚姻法司法解释三》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协

2021-04-10 15,340
婚前老公首付买的房子归谁
婚前老公首付买的房子归谁分情况：1、婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割；2、如果双方不能协商一致而通过诉讼

2024-03-12 15,340

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父母首付婚后还贷离婚房子归谁
父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

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夫妻两个离婚小孩归谁
两夫妻离婚，小孩是判给男方，还是判给女方，是有条件的： 1、小孩未满2周岁，以由母亲直接抚养为原则，一般会判给女方； 2、已满2周岁的孩子，需要考虑父母双方的个人情况，谁更有利于孩子的成长，就把小孩判给谁，其中小孩已满8周岁的，可以询问孩子

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丈夫去世婚前房子归谁
丈夫婚前的房子属于丈夫的个人财产，如果丈夫去世，就会作为丈夫的遗产进行继承。如果丈夫在生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，就要根据丈夫的遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承。如果丈夫在生前没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议，就需要按照我国法律中关于法定继承的

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