遇到一房两卖能获得什么赔偿

2021-01-02 101

普法内容

“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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买房遇到一房多卖，那一房多卖谁获得产权呢？
发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同： 1、优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应优先履行该份

2024-06-17 13
一房两卖欺诈可不可以获得双倍赔偿
一房两卖欺诈一般不能获得双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021-02-01 120
一次事故能否获得两次赔偿
人民法院判决确定已经发生的损害的赔偿，应当一次性赔偿;一次性支付确有困难的，可以分期支付;人民法院判决确定将来发生的损害的赔偿，可以一次性赔偿，也可以以定期金方式赔偿。

2021-01-20 257

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农村同一乡镇，房屋买卖，遇到能获得同样赔偿吗？
拆迁补偿分祖居户与挂户，差别很大，祖居户享受拆迁应有的一切补偿，而挂户（有房子）只有房屋的若干补偿（比祖居户每人要少15平米左右的房屋安置）。希望我的解答能帮到你

2022-10-19 15,340
房屋遭遇一房两卖，在什么情况下可获得房屋买卖合同的最高赔偿赔偿
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损

2022-03-05 15,340
一房两卖欺诈是否可以获得双倍赔偿？
不能得到双倍的赔偿。(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付

2022-09-07 15,340
一次事故能否获得两次赔偿
人民法院判决确定已经发生的损害的赔偿，应当一次性赔偿;一次性支付确有困难的，可以分期支付;人民法院判决确定将来发生的损害的赔偿，可以一次性赔偿，也可以以定期金方式赔偿。

2023-08-04 15,340

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01:18
胎儿受到侵害能否获得赔偿
胎儿受到侵害时，如果出生时为死胎的，这时候可以由孕妇本身代为求偿，因为胎儿在母体中受到损害，母体也会相应的受到一定损害，就可以由母亲作为被侵权人，请求侵权人承担相应的侵权责任，如果胎儿出生时是存活的，这时候胎儿就是具有民事权利能力的自然人，

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01:16
违建被强拆能获得赔偿吗
对于违法建筑，行政机关当然有权强制拆除。因此，被强制拆除违法建筑的所有权人，无权向行政机关主张赔偿。但是需要注意的是，如果在强制拆除的过程中，行政机关有损害个人人身权益的行为，这时候所有权人当然有权主张人身损害赔偿。具体来说，这主要是指强制

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01:27
违章建筑能否获得补偿
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的，或者虽然取得了建设工程规划许可证，但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原

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