离婚时房产一般怎么分

2021-03-27 94

普法内容

如果只写了一个人的名字归房产登记人所有，另一方可以要求得到房贷的补偿，如果房产是登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，离婚时可以协商房产归属。根据相关法律规定，婚前由一方以个人财产出资付首付、双方婚后共同还贷，并且房子登记在支付首付款方名下的，法院可以判决房屋归支付首付款方所有，房屋增值或者共同还贷的部分，作为夫妻共同财产进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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一般离婚时怎么分割农村的房子
在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照婚姻法有关规定处理。婚前财产个人所有，婚后财产夫妻共有，如果房子是男方婚前所建，在离婚时就判归男方；如果房子是夫妻双方婚后共同所建，在离婚时就

2021-04-21 87
一般夫妻共同共有的房产离婚时怎么分割
1、民法典规定，夫妻离婚时对于夫妻共同的房产，由双方协商分割，如果协商不成的，由人民法院依据实际情况判决。 2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2024-05-09 3
离婚一般如何分割房产?
关于离婚时房产的分割如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，也属于一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，该房产均属于夫妻双方共同共有。由一方婚前承租、婚后用共

2022-03-08 74

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一般结婚不到一年离婚的房产怎么分
根据我国婚姻家庭法律的相关规定，婚姻存续期间，无论婚姻多长时间，即使结婚不到一年时间，只要是法定夫妻共同财产，离婚时都可以依法进行分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-06-19 15,340
一般夫妻共同共有的房产离婚时怎么分割
1、民法典规定，夫妻离婚时对于夫妻共同的房产，由双方协商分割，如果协商不成的，由人民法院依据实际情况判决。 2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下

2022-10-12 15,340
离婚时房产怎样分割？离婚时怎样分割房产？
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而

2021-06-04 15,340
一般离婚时经济适用房产权怎样分割啊？？？
对于离婚时经济适用房产权怎么分割的事，一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。

2022-08-06 15,340

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离婚只有一套房怎么分
离婚时，如果双方只共同所有一套房产的话，可以通过以下方式确定房产的分割问题： 1、如果双方同意以协商的方式，确定房产的分割问题，就可以通过协商解决房产纠纷。双方既可以约定继续共同所有这套房产，也可以约定由其中一方取得这项房产。只要出于自愿，

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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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