承租公房拆迁补偿款怎么分配

2024-05-22 3

普法内容

（一）公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。（二）有以下情况之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。对于涉及公有住房拆迁的案件，公有住房不属于个人财产，承租人死亡后不能以继承的方式转由其继承人享有，只能通过变更承租人，在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议的方式由其共同生活的家庭成员享有。更多相关知识您可以咨询海口律师。

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公房承租人死亡怎样分配拆迁补偿款
公房承租人去世后拆迁补偿应当向其继承人分配。一、继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的按照法定继承办理。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。二、法定继承开始后，

2021-12-10 20
公租房拆迁补偿如何分配公租房拆迁补偿标准
公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。可以酌情多分配的情况： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较

2020-05-05 306
政府拆迁补偿款怎么分配出租方和承租方？
一、政府拆迁补偿款怎么分配出租方和承租方？ 1、公房动迁，承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款。承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：有以下情况之一的人，可以酌情多分：（1）承租人

2024-05-16 10

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拆迁公租房怎么分配补偿金
公租房的拆迁补偿如何分配，关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于

2022-05-02 15,340
公房拆迁中承租人死亡的补偿款如何分配？怎么分割？拆迁补偿款归谁
严格来讲，被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人，不是被拆迁人，当然不是拆迁补偿的受偿人。但是，从普通人的眼光

2022-03-05 15,340
拆迁公租房是由谁来分配补偿款
拆迁公租房的时候补偿款都是直接给公租房的承租人的，另外符合法律规定的同住人也有权利分割补偿款，对同住人的认定标准是，因为跟当事人结婚在公租房内居住的时间已经满5年了，对户口上也有一定的限制，要求当事人

2023-08-29 15,340
公房承租人怎么分配房屋拆迁款，公房拆迁款如何分配，有什么依据？
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆迁款，法律为

2022-02-05 15,340

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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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拆迁补偿款包括哪些
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿款包括： 1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。 2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。 3、临时安

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店面拆迁租户有补偿吗
店面拆迁租户有补偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政

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