无权处分的买卖合同合同是有效的吗

2021-01-13 11

普法内容

签订无权处分买卖合同一般无效，但如果是具备合同的生效要件，是有效的。但是只有受让人是善意取得的，才可以取得该不动产或者动产的所有权，否则所有权人有权追回。生效要件包括主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法等要件。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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合同的无权处分有效吗
无权处分的合同是有效的合同。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。若是构成善意取得要件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。

2021-01-09 107
合同是有效合同还是无权处分
无权处分合同是效力待定的合同，如果合同最终经过处分权人追认或者无权处分人在签订合同后获得了处分权的，则合同就是有效合同；如果处分人既没有事后获得处分权，合同也没有被处分权人追认的，则合同就是无效合同。《民法典》第三百一十一条，无处分权人将

2021-01-01 149
无所有权的买卖合同
第一、首先根据合同法的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。同时根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身就是无效的。

2020-11-04 171

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买卖合同中的无权处分和合同效力是什么？
买卖合同无权处分是指卖方不是合同标的物所有权人或没有取得所有权人的授权。但在合同签订后，并不必然会因卖方无权处分而导致合同无效，并且一般情况下，合同会被认为有效。但是，因为卖方未取得标的物所有权或处

2022-06-02 15,340
房屋买卖无权处分合同是否有效
无权处分一般是指对涉案房屋(房屋A)无处分权的人(甲)，对外(丙)以自己(甲)的名义将涉案房屋出售给案外人(丙)。从“无权处分”的概念来看，无权处分有这样一些特征： 1.房屋的出售人不享有房屋所有权，

2022-08-26 15,340
无权处分者订立的买卖合同有效吗？出卖人与买受人所订的合同有效？
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有

2022-03-06 15,340
买卖合同给无权处分人签订有效吗
1、无权处分人签订的买卖合同，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 2、无权处分人签订的买卖合同，权利人不认可，该合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都

2022-11-26 15,340

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无权处分合同的效力是怎样的
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经

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宅基地买卖合同无效如何处理
宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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