集资房与商品房的区别

2022-04-12 723

普法内容

普通商品房的消费群体非常广泛，没有特别的限制。集资房与普通商品房有明显区别，首先，普通商品房是房地产开发商自主开发的一种产品，然后通过市场买卖关系实现其价值和使用价值，这是一种完全的市场运作行为。集资房由单位和社会团体组织建设，主要是在既定的单位和社会组织范围内解决中低收入家庭的住房问题。集资建房是一种非市场行为。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；四、已通过竣工验收；五、拆迁安置已经落实；六、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；七、物业管理方案已经落实。

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不知商品房款与集资款有何区别
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2024-07-08 20
商品房与宅基地的区别
关于你的提问商品房与宅基地的区别在哪里，下面是我的解答，仅供参考。个人认为城市商品房和农村宅基地不存在什么本质区别，在不同的领域有不同的定义。从土地经济的角度来说，最大的区别是商品房能够进入市场进行流转，而农村宅基地是不能进入市场进行流转

2024-06-15 44
商品房与商住两用房的简单区别
商品房与商住两用房的区别： 1、产权年限。 2、水电收费标准不同。 3、商业性质贷款利率高。 4、落户规定方面住宅和商住两用房也有区别。

2024-06-15 15

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集资房和商品房有什么区别, 集资房和商品房的区别, 有哪些不同之处
商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房一般由国

2022-02-06 15,340
不知商品房款与集资款有何区别
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2022-10-31 15,340
商品房与内销商品房的区别是什么, 商品房与商品房的划分区别有哪些
1、区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 2、而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经

2022-03-06 15,340
《婚前商品房与婚后商品房的区别》？
婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。婚后购买的商品房，若房屋是双方

2022-05-10 15,340

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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