住房门面能够变成商业用地吗？

2024-07-15 8

普法内容

商业用地是指规划部门根据城市规划所限定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的．要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的．按照现行土地出让办法的限定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门准许。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

工业用地，变商业或商住用地，我要注意哪些方面
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。r 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。r 3、通常的

2024-06-25 7
想将住房改成商业门面，怎样办理？
请到房产部门咨询

2024-06-11 8
工业用地改造成门面房合法吗？
不合法的。风险极大！“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农

2024-05-12 10

专业问答更多>>

工业用地改造成门面房合法吗？
不合法的。风险极大！“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产

2022-08-12 15,340
商业用地建成住房能办房产证么？
能的。房产证也分住宅、商业、商住、工业等等。通过规划审批并报建的，都能办理房产证，只不过是房产性质也是商业的。

2022-10-19 15,340
住房要变换成门面房要怎样办
一、概念就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都无，直接建造商业用房。二、住改商需要准备的手续“住改商”的申请人，解决登记手续的时候，需提交市场主体

2022-07-04 15,340
商业用地变成住宅用地怎么办理手续
商业用地自身就带有住宅的功能,而且能合法出售建好的商业楼宇.个人所知,商业用地是最好的土地功能之一.为何要改变功能确实要改应到XX办理.流程比较繁多。

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:18
商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

7,848 15,340
01:10
商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

2,938 15,340
01:04
住房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照，但要满足一定条件。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，取得住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同

6,417 15,340