房地产破产业主怎么办

2022-04-13 2,750

普法内容

房地产破产业主要根据情况确定房屋买卖合同的效力进行维权。在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同的情况进行分析。如果楼盘已经建成并且满足交房的条件，而且房屋的买卖合同确实有效，可以要求开发商进行协助和办理房屋过户的相关手续。

《中华人民共和国企业破产法全文》第五条依照本法开始的破产程序，对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定，涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产，申请或者请求人民法院承认和执行的，人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则，不损害国家主权、安全和社会公共利益，不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的，裁定承认和执行。

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楼房破产清算怎么赔偿业主
在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办理

2022-04-12 2,685
破产企业处理破产房地产应交哪些税
据《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税［2012］4号）的规定，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的、房屋权属，免征契税，减半征收契税，对其承受所购企业的土地，免征契税，企业依照有关法律，债权

2024-06-23 15
破产清算业主能拿到房产证吗
业主有可能拿到房子。

2020-10-06 230

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房地产开发商破产业主如何维权
在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的，分为以下两种情况：（一）按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清

2022-10-14 15,340
开发商破产房子烂尾了业主怎么办
购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者首先要和银行沟通，请求银行停息挂账，然后再澄清房屋产权归属，再向法院申请财产保全，最后向法院起诉维权。关于开发商破产房子烂尾了业主怎么办的问题，还可以点击在线律

2023-12-21 15,340
房地产公司主动征地建设, 小业主怎么办
房屋整体完工但尚未竣工验收。可以说明，建筑公司还尚未将工程移交给开发商，那么此时建筑公司可以阻止任何人（包括小业主）进入工程范围。既然你们小业主与开发商签订了购房合同就应该按照购房合同约定的时间要求开

2022-03-20 15,340
楼房破产清算怎么赔偿业主
需要分情况而定。如果是业主已支付全部房款后开发商破产的，那么业主会享有优先赔偿权。如果是业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。

2022-06-06 15,340

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01:07
专业合作社破产债务怎么办
依法宣告破产的公司由法院依法组织专业人员成立清算组进行破产清算。破产债务的清偿顺序如下：1，清偿破产费用，破产费用包括了破产案件的诉讼费用管理，变价和分配债务人财产的费用，管理人执行职务的费用，招聘工作人员的费用；2，破产企业所欠职工工资和

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01:13
房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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01:09
企业怎么样申请破产
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司申请破产程序的流程如下：首先，债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请书应载明申明目的、基本情况等必要事项。因为公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如果没有经

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