房地产能转让和不能转让的详细解读

2021-07-02 46

普法内容

房地产转让的方式有：买卖、赠与、继承或者其他合法方式。不能转让的房地产包括：未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制交易的房屋。

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产转让的条件,哪些房产不能转让
房地产转让的条件：开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让：未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；鉴定为危房的；农村集体土地上兴

2020-10-03 146
商标权转让详细程序
所谓商标转让，就是指商标注册人在注册商标的有效期内，按照法定的程序，将商标的专用权转让给另一方的一种行为。一些企业在商标被核准注册后便置之不理，商标处于闲置状态，没有发挥出应有的作用。一些想要注册商标的企业，却因不愿耗费精力准备申报材料，

2024-06-19 10
公证的财产转让能不能认定为转让的财产
公证的财产转让不能认定为转让的财产。房屋转让公证只是房屋转让合法性和真实性的证明，不涉及财产转让审查。因此，房屋转让公证与能否确定财产转让无关。根据《中华人民共和国公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序

2022-04-14 223

专业问答更多>>

居住权能否转让和继承的详细规定
居住权不能转让和继承。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，居住权不是永久性权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。因此，基本

2023-12-07 15,340
房产和土地不能同时转让吗
可以。房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定，房地转让抵押等采用的是房地一体主义。即转让房屋的，地随房走，转让土地的，放随地走。房地分开转让，属于一房多卖。

2022-11-15 15,340
不能转让哪些房地产？
不能转让的房地产有：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；未依法登记领取权属证书的房地产；依法收回土地使用权的房地产；权属有争议的房地产等。《城市房地产管理法》第三十

2022-06-03 15,340
债权转让业务，是哪些东西，能不能详细解释解释。
《互联网金融风险专项整治工作实施方案》出台后，P2P监管子方案也于近日出台，基于负面清单原则再次明确了P2P平台的业务红线，包括“不得设立资金池、自融自保、期限错配、期限拆分；未经批准均不得从事资产管

2022-08-09 15,340

法律短视频更多>>

01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

2,098 15,340
01:23
土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

1,742 15,340
00:51
房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

2,770 15,340