怎么查烂尾楼有没有纠纷

2024-05-14 7

普法内容

1．仔细检查房产证，通常已设定抵押的地产所有权证书会有所注明。 2．前往房管交易中心缴纳相关费用，办理档案查阅以及备案打印服务。以上两点虽是常规方法，但仅限于大多数情况，即已知房地产是否设定抵押。然而，即使未察觉任何异常，仍不能排除该物业可能已进行过抵押的可能性，因为在抵押申请过程中，相关信息尚未提交至房管部门，因此无法通过此类途径查询。只有当缴纳税款及完成过户流程时，才需前往房管交易中心查阅档案并打印备案，此时即便该物业正在银行办理抵押，只要相关证明尚未得到房管交易中心确认，即可放心购买。在实施二手房交易网签的区域，可直接登录中介公司官网或访问房管局网站查询房产所有权状况；而对于暂时未实行网签制度的地区，则需要与卖家共同前往房管局查询，或者由受托人提供授权公证书以供查询使用。

《中华人民共和国民法典》
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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烂尾楼有什么纠纷可以解决
我们应视为一般性的民事争议，可以通过多种途径加以妥善处理，以便严格追究行为方的法律责任。首先，当事人应当尝试通过友好协商来解决争议，因为这无疑是最为理想且有效的方式。其次，当事人有权请求相关机构对此类纷争展开调解工作，以达成彼此满意的解决方

2024-04-21 2
怎样抵抗烂尾楼纠纷
1．业主寻求集体行动房屋产权明晰后，若决定对发展商提出诉讼，投资者宜与全体业主联合发力，确保所有人都得到公平待遇以获取最佳法律保护。 2．采取合理措施减轻损失如开发商能短期筹措资金使工程继续进行，可酌情给予宽限，进而降低损失程度。 3．谨慎

2024-04-17 9
烂尾楼盘涉及的纠纷有哪些
尊敬的用户您好，关于您提到的烂尾楼问题，这是一类典型的民事纠纷类型。在这类纠纷中，常常会涉及到诸多不同的法律争议，比如合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等等。具体而言，我们可以从以下几个层面进行探讨：首先，最为常见的当属建设工程合同纠纷。这其

2024-04-24 7

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烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷

2023-10-28 15,340
烂尾楼停贷纠纷解决途径有哪些(买到烂尾楼有哪些办法可以解决?)
烂尾原因大起底烂尾楼，顾名思义，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因可说是多种多样的，现实中包括在建楼盘的开发商

2023-10-29 15,340
烂尾楼停贷是否会查封？
1、房屋烂尾后业主私自停贷违法但不犯法。业主私自停贷就会构成违约，要承担违约责任，一般是支付违约金或者逾期利息，并且会造成个人征信产生不良的记录。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十

2023-06-05 15,340
烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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