房主欠债的房子能买吗

2021-03-25 2,270

普法内容

可以买，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。按照法律意义上来说，房产证是买房的最重要的物件，只要能将房产证给做出来，这个房子按道理来说就完全是能买的。如果不想要带来诸多的麻烦，房屋有债务纠纷的情况下最好别却购买，一旦购买可能会带来各种问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新买房子，旧房东欠债，债主上门
没有关系的是善意第三人的建议来电咨询，律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

2024-07-08 1
买房子原房主的户口没迁出来的房子能买吗
可以买。如希望其迁出，应在合同中明确约定迁出日期及未按期迁出的违约责任。

2024-05-21 13
房子主人死了房子能不能买
房子主人死了房子能买。一般需要携带以下相关材料到不动产登记中心进行产权变更，申请人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律文书、契税完税或减免税凭证等。房子主人死后房子买卖流程具体如下： 1、订立买卖合同。房产买

2024-07-23 20

专业问答更多>>

能买卖债权债务的房子吗
不能买卖的房产办理买卖的交易是有风险的，不过你如果不怕风险,也可以买卖，只要你们两个人把协议签定的清楚一些，但是以后如果他对外有债务的时候，法院可以对这个房产进行查封，对你是不利的，以借钱的名义来做抵

2022-02-04 15,340
房主欠债我买了他的房子，这样有影响到我的房产权吗？
办理过户手续对你来说才是比较安全妥当的方法

2022-10-29 15,340
父母欠债子女能给父母买房吗？
一般父母欠债是不会执行子女的房产的，因为子女对于父母的债务并没有偿还的义务。但是如果父母为了逃避债务将房产转移到子女名下，或者子女名下的房产是继承的父母的遗产的，则此时会执行该房产。

2023-01-16 15,340
债主担保的房子能出租吗
不能。你说的债主应该就是申请保全人，申请保全后，任何人不得随意处分该财产。

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,822 15,340
01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

18,051 15,340
01:14
欠债多少会查封房子
查封房子与欠债金额大小没有特别的关系。法律并未规定欠债的金额达到某一标准后就会查封被执行人名下的房产。根据我国法律规定： 1、只要被执行人没有依法履行法院的生效判决的，债权人以该生效判决向人民法院申请强制执行的，而债权人知道名下有房产，法院

16,569 15,340