应该如何认定抵押合同效力

2024-06-15 9

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认定抵押合同的效力：第一步，看抵押合同的合同要件是否齐全且有效；第二步，确定是否符合合同要约与承诺的流程。即订立合同的双方均具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时有要约与承诺流程。都符合抵押合同自签订时合同成立。但成立并不等于生效。第三，确定抵押合同是否进行了登记。在我国，抵押合同自双方签订的时候成立，自登记时生效。在我国设立抵押权，需要采用书面形式设立。抵押权设立登记采取自愿登记原则，即设立抵押权，自愿登记，不登记抵押权有效，但不得对抗善意第三人。而抵押合同生效则是以登记为必要条件，即抵押合同不登记，合同成立，但是合同不生效。

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2022-07-31 24
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2024-06-25 8
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2021-04-10 292

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2022-01-24 15,340
房屋抵押合同无效该如何确定抵押权
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2022-11-25 15,340
抵押权人与抵押合同不一致应如何认定
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2022-11-14 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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