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房屋交易与产权管理工作导则》关于建立房屋抵押合同网签和抵押备案制度的要求,我市先试先行,在多次调研论证的基础上,信息中心、产权中心、资金监管中心、市场监管处等处室单位密切配合,紧扣简政放权、优化服务、方便群众的原则,大力推进“放管服”改革,
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款
买到在建抵押房只要满足条件也可以办理合同备案。在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。将在建抵押房项目出售,必须满足两个
房屋交易与产权管理工作导则》关于建立房屋抵押合同网签和抵押备案制度的要求,我市先试先行,在多次调研论证的基础上,信息中心、产权中心、资金监管中心、市场监管处等处室单位密切配合,紧扣简政放权、优化服务、
商品房网签备案后开发商不可以将次房抵押给银行。 想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行,可以采取两种办法: 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中,没有注
网签备案后是可以被抵押的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年01月01日生效)第17条规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支
商品房网签后开发商不可以将次房抵押给银行。 可以采取两种办法查看: 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中,没有注明他项权利(抵押)情况,则该房屋没有抵押给
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
开发商违反网签合同,购房人可以按合同要求开发商承担违约责任;法律对开发商规定相应责任的,购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼,购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的,该房屋是否已经过户了。如有抵押,要弄清
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致,那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话,那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后,必须要及时的