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配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗

配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗

2024-06-09 27
普法内容
是的,不过在进行房屋转让手续时,请务必携带由司法鉴定机构出具的死者死因证明文件。 房屋产权交易管理局也会附带一份免责声明,其主要内容为:由于该房产属于已故夫妻双方共同所有,若其中一人生前立下遗嘱或未立遗嘱,则其名下财产除了给予配偶以外,还可能存在其他的法定继承人。在此情况下,法律将保障这些继承人对于您所出售房产中属于他们继承范围内的财产权益。 这并不妨碍您进行房屋销售。需要注意的是,这份免责声明的含义在于,倘若在您收到购房款之后,那些具有继承权的相关人士提出诉讼要求分割财产,您便需按照法律规定向他们返还相应份额。这些人可能包括死者的父母以及子女等亲属。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承:\n(一)第一顺序:配偶、子女、父母;\n(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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    2024-04-18 32
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  • 房产证更名姓名是否需要和配偶一方去世签字

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    2021-10-26 15,340
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    1、首先看是否有配偶,是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,则房产中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、子女、父母)。如果其他继承人同意过户到一人名下,可以到公证

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    具体程序是: 1、夫妻一方死亡时留有遗嘱 夫妻一方死亡且留有遗嘱,将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,有需要的话,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房屋登记机关办理过户手续。

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  • 关于一方去世配偶卖房问题

    1、夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承。合法的继承人有,配偶,子女及父母。 2、如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出明声明,声明放弃继

    2023-07-23 15,340
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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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