签了房产购买合同能毁约吗

2022-07-24 15

普法内容

房屋买卖合同可以毁约，但应承担违约责任。民法典充分尊重民事主体的行为自由，但同时也保护有序的交易秩序以及守约方的权益，违约方应当承担一定的违反合同义务的责任。房屋买卖合同的当事人可以签订双方达成合意的解约合同，约定违约责任的承担;也可以通过法律确定违约方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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签订购房合同后买房未交定金毁约?
签订购房合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待： 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的

2021-12-13 95
购房合同是否能毁约！
对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）如果合同已经备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之

2024-06-07 18
合同签了没有领款，能毁约吗？
民事主体在订立及履行合同时，应当遵守诚实信用原则，以善意的方式履行其义务，不得弄虚作假和损害他人合法利益，自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约，将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任；合同方对违约责任

2024-04-21 20

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购房合同签完后能否毁约
1、双方一经签字合同生效，双方约定生效条件的除外； 2、经过双方签字的（你和卖方），除非卖方同意返还，否则定金会被没收。

2022-08-18 15,340
如何办理购房合同签了就毁约
签订购房合同后毁约，需要承担违约责任，要赔偿守约方的损失，双方在订立合同时，可以约定违约金，但是不能超过实际损失的30%，若违约金约定的过高，可以向人民法院申请适当的降低。

2023-08-21 15,340
预约合同购房限购了还能买房吗
由于商品房限购等原因，开发商在与购房人签订商品房预售协议、买卖协议等本约合同前，通常会与购房人签订认购书、订购书等预约合同。实践中，开发商不存在违约情形下，具备购房资格的购房人在签订本约合同前，单方要

2022-07-29 15,340
买房签了合同房主毁约是怎样的
遇到买房签了合同房主毁约的情况，一般有两种处理方式，一种是让房主赔偿定金，这一比较简单。另一种是法律起诉，要求房主赔偿所定房屋价格的20%违约金，但后一种方式的时间比较长，需要半年左右。

2022-07-02 15,340

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签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

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