租房退税需要满足什么条件

2023-05-08 8

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租房退税个人需要满足以下条件： 1、纳税人在主要工作城市没有自有住房但发生了住房租金支出； 2、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市没有自有住房； 3、夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金并申请退税； 4、申请租房退税的个人应当是签订租赁住房合同的承租人； 5、在上一纳税年度内已缴纳了个人所得税，只有先缴税，才有退税一说； 6、在同一纳税年度中，没有同时申报住房贷款利息专项附加扣除。租房退税的流程一般如下： 1、首先，需要确认自己满足租房退税的条件，包括租房合同签订满一年以上、租金不超过当地人均工资的70%、租房人需为个人所得税纳税人且有连续一年以上的缴税记录、房东需为个人并已在当地缴纳了房产税等条件； 2、在个人所得税年度汇算时，将符合条件的租房月租金部分按照一定比例申报扣除； 3、在填写个人所得税汇算清缴申报表时，需要填写相应的租房退税信息，包括租房月租金、退税比例、退税金额等； 4、提交申报表后，税务部门会对申报表进行审查，如符合条件，将会按照申报表上填写的退税金额进行退税。综上所述，租房退税先要满足住房租金专项附加扣除条件，然后由于在上一纳税年度中未申报住房租金扣除，或者申报晚了到年底仍补扣不完，才能在第二年汇算清缴时申请退回上一纳税年度多缴的个税。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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