办房产过户时应该注意什么问题和问题

2022-06-05 52

普法内容

办房产过户时应该注意的问题是：注意双方当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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房产过户需注意什么问题，交多少费用
1、增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为

2024-06-20 9
房产的分配和过户问题
分配问题要看分配房产的原因是什么，有合同的依合同，没有合同的依照相应的法律规定；过户程序需到当地房产登记部门咨询

2024-06-08 11
过户车第一年交强险应该注意什么问题
关于过户车第一年交强险有以下内容：现在保险系统都是联网的，以前的纪录都在。购买二手车时交强险可以过户，过户后再续保依据以前的出险纪录实行费率浮动。交强险的费率浮动： 1、上一个年度没有发生责任道路交通事故，保费下浮10％； 2、上两个年度

2024-05-12 9

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房产证办理时间是什么时候，需要注意哪些问题？应该注意哪些问题？
确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将需要

2022-01-24 15,340
老年再婚房产继承问题应该注意什么问题呢
关于老年再婚房产继承问题有以下内容：首先说合法的配偶之间与法定的继承权。另外还取决于该房产是属于婚前个人还是夫妻共同财产。在遗产继承份额上有一定的区别。属于一方的婚前个人财产，在遗产继承时，有遗嘱按遗

2022-07-04 15,340
通过中介购买二手房时, 应该注意什么问题, 中介买卖应注意哪些问题
通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须

2022-02-05 15,340
房产过户问题详解需要注意什么
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若

2022-05-09 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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