建筑物区分所有权的概念和内容

2021-07-11 35

普法内容

建筑物区分所有权的概念是：指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人的感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二、对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。三、对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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承租人有建筑物区分所有权吗？
承租人也是有建筑物区分所有权的。房屋承租人是有建筑物区分所有权的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

2024-05-09 20
建筑物区分所有权包括哪三种
1.专有部分所有权专有部分所有权是区分所有人对专有部分的占有、使用、收益、处分的权利。 2.共有权共有部分的共有权是建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的权利。 3.成员权是指建

2021-04-16 273
建筑物区分所有权具有什么法律？
建筑物区分所有权具有哪些法律特征？建筑物区分所有权的特征： 1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。 2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权

2024-04-28 7

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建筑物权属的性质和所有权区分概念有哪些？
建筑物区分所有权的概念是：指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性

2023-07-26 15,340
所有权区分建筑物的内容有哪些
业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容： 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使

2022-12-03 15,340
物权的概念与所有权的概念有何区别？
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑

2023-03-19 15,340
业主的建筑物所有权如何区分
《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业

2022-11-01 15,340

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建筑企业年审的主要内容有哪些
首先必须要按照企业的规模与条件去申请对应的资质等级。年检分一到五年不等，申请时需提交企业资信、公司和法人证件、人员、业绩等等有关信息，看是否符合相应的要求，建筑类不同行业所需条件也是不同的。建筑企业取得相应的资质等级后可以从事相应等级规定内

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格式合同的概念
格式合同是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；制式合同的条款是单方事先制定的；格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商

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劳务合同和建筑工程施工合同的区别
劳务合同和建设工程施工合同的区别在于，二者的主体不同，而且二者的订立目的根本不同。劳务合同主要是指，民事主体之间以劳动的形式，提供给另一方主体的服务民事合同。双方签订劳务合同的目的在于，完成某一项劳务以及劳务成果。而建设工程施工合同主要是指

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