被卖房人欺诈应该怎么样办

2024-06-08 6

普法内容

（一）房屋出卖人欺诈的情形： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实； 4、故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。（二）要根据具体问题，具体处理： 1、根据《商品房合同司法解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证与买受人订立的商品房预售合同为无效合同。 2、转让抵押物应当经过抵押权人同意，转让所得价款应当提前清偿债务或者提存，未经抵押权人同意而转让抵押物的，抵押权人仍可行使抵押权。 3、一房数卖，数份买卖合同都有效的情形下，由出卖人选择如何履行合同，最终结果只能由某一买受人取得房屋产权，而其他买受人合同目的落空。出卖人应当坚持诚实信用原则，如实告知与订立商品房买卖合同相关的事宜。 4、出卖人做为拆迁人，以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以产权调换，根据《商品房合同司法解释》第7条，如果出卖人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，法院予以支持，第三人合同目的将落空。出卖人隐瞒真相使买受人陷入错误，做出不真实的意思表示，买受人可以根据情况请求法院宣告合同无效，请求解除合同或者请求撤销合同。

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应该如何购买商品房，出卖人售房时存在欺诈怎么办？
一、应该如何购买商品房（一）全款买房的流程 1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求； 2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源； 3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘； 4、交定金、签署认购书； 5、签订买卖合同，付全款； 6、验房

2024-07-08 25
被商家欺诈应该如何办
可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。经营者提供商品或者服务有欺诈

2024-05-14 16
卖房应该如何防范销售欺诈
防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

2021-03-10 358

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签房屋买卖合同时应该怎样防欺诈
购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和

2023-06-01 15,340
遇到房屋出卖人欺诈要怎么办呢？
根据房屋出卖人欺诈行为不同，处理方式也不同，如出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押或是已经出卖给第三人的事实；根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定：出卖人订立商品房买卖

2022-12-03 15,340
遭遇了中环XX二手房房源欺诈应该怎样办？
其实骗人的中介也不多见。但自己也要有自我保护意识。在签订《买卖合同》前,必须把付款方式和期限、过户时间、水、电、煤、有线电视和维修基金过户事宜、交房时间、户口迁出时间、留部分尾款及违约责任等事宜约定清

2023-03-25 15,340
拍卖房子被执行人欺骗怎么办？
1、诉讼当事人可以收集证据，向法院移交证据。同时虚假诉讼罪是公安机关管辖的刑事案件，可以向公安机关报案。当事人还可以向检察院投诉，检察院有民事审判的监督权，对于法院错误判决和裁定，可以通过再审、抗诉检

2022-11-11 15,340

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01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,913 15,340
01:03
合同欺诈怎么样起诉
遇到合同欺诈的情形，如果想起诉的话，是可以起诉的。首先根据《民法典》第一百四十八条，对以欺诈手段实施的民事法律行为的效力规定的内容，合同当事一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构

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开发商合同欺诈怎么办
合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商合同欺诈的处理办法有以下这些： 1、开发商存在欺诈行为的，购房者可以先与开发商沟通协商解决； 2、协商不成则可以去相关部门投诉举报寻求帮助，也可以委托律师咨询相关损害赔偿事宜

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