宅基地使用权如何登记?

2020-03-31 303

普法内容

宅基地使用权是用益物权的一种，登记程序包括：土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发或者更换土地证书。权利人必须向土地管理部门提交下列文件资料：（1）土地登记申请书；（2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；（3）土地权属来源证明；（4）地上附着物权属证明。委托代理人申请宅基地使用权登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

《国家土地管理局土地登记规则》第六条：土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。第十条：土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料：（一）土地登记申请书；（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；（三）土地权属来源证明；（四）地上附着物权属证明。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

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宅基地使用权是登记对抗还是登记生效
1、无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。 2、至于宅基地使用权的继受取得，那是因为买卖、继承、

2022-11-07 572
宅基地确权登记发证：哪些宅基地不能确权登记
下列情形的农村宅基地不能确权登记： 1．土地权属有争议的宅基地； 2．城镇居民在农村非法购买的宅基地； 3．跨村集体经济组织购买的宅基地； 4．因依法查封等原因限制土地权利的宅基地； 5．已异地安置或批准新建，应拆旧房至今没有拆除的宅基地；

2024-05-31 28
什么是宅基地使用权证办理宅基地确权登记发证收费吗
宅基地使用权证相当于农村宅基地的“身份证”，有了宅基地证，农民就告别了“有地无权”的历史，开启以证管地新模式。

2024-06-27 15

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宅基地使用权登记设立还是登记对抗
需要分情况来看，无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。如

2021-12-16 15,340
如何登记宅基地
⒈农村村民的宅基地申请经县(市)单位批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)单位颁发《集体土地使用证》。 ⒉由于住宅转让、继承等原因造

2022-06-23 15,340
变更登记宅基地使用权的情形
目前关于宅基地使用权变更登记的规定，主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记

2022-12-03 15,340
宅基地可以转让吗，宅基地的使用权怎样登记
依据宅基地管理办法：宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）

2022-08-30 15,340

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宅基地漏登记谁的责任
宅基地漏登记谁的责任，要看漏登记的原因在于哪一方。根据相关法律规定，凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进

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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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