土地使用证上的占地面积有哪些意思

2024-05-23 6

普法内容

占地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2024年3月1日起，全面启用统一的不动产登记证书。

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土地使用证上使用权面积共有多少平方是什么意思
个人的土地使用面积是此块土地上与本块土地所有建筑面积比建筑面积。大家能够看看朋友家的房土地证面积，就说明小区容积率低，所以个人是无平面单独使用面积的目前土地的分摊计量方法有好多种，别墅或者平层建筑能够按平面土地分摊法来计量，同样建筑面积的房

2024-06-14 9
土地证上的使用面积和建筑面积怎么区分？
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净

2020-05-31 822
农村宅基地使用面积和占地面积
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户7

2020-09-24 793

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房产证上面的土地证占地面积指的是哪些
房产证上的占地面积和土地证占地面积是两个概念： 1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。 2、土地占地面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。

2022-08-02 15,340
农村宅基地使用证上标示的面积包括土地下面基础占用的面积吗？
1987年以前发生的超占、非法用地，可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留

2022-07-26 15,340
土地征用有哪些意思土地征用有哪些意思？
土地征用简称"征地"。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会

2022-05-20 15,340
哪些是共用土地使用权面积
土地共有使用权的形式多种多样，概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用，或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型： ①院落或场地共用； ②多层或高层建筑基底共用； ③道路、河渠、管线（主要是指地表上

2023-04-01 15,340

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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