抵押权之间的次序是怎样

2022-04-16 794

普法内容

法律规定了以下清偿顺序：一、抵押合同登记生效的，按照抵押登记顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；二、抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物先于未登记的受偿。所谓优先受偿顺序，是指同一财产抵押给两个以上抵押人的，拍卖、变卖抵押物的价款应当优先清偿谁的债权。

《中华人民共和国民法典》
第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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房产二次抵押的抵押权是怎么算的？
房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债权人抵押

2021-02-19 246
什么是抵押权与租赁权之间的冲突
抵押权与租赁权冲突，如果抵押权是在租赁权之前设定，则租赁关系不影响抵押权，当债务人不履行债务的时候，抵押权人可以优先受偿，先租赁后设定抵押权的，原租赁关系也不受影响。

2021-02-19 159
抵押权应如何受偿，抵押权优先受偿的顺序是怎样的
所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。《民法典》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序

2024-05-24 23

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重复抵押中，各抵押权人的利益如何确定？抵押权次序的内容是怎样的
在重复抵押中，各抵押权人的次序，是决定各抵押权人的担保利益可否实现之关键。所谓抵押权次序的让与与抛弃，指为后序抵押权人的利益，先序抵押权人让与或抛弃其次序的行为。整个次序让与与抛弃的制度设计也应以相对

2022-01-24 15,340
抵押人和抵押权人之间应订立怎样的合同
抵押合同按照下列要求写： 1、签订抵押合同的双方当事人具备相应的民事行为能力且是出于真实意思表示； 2、合同内容应写明当事人基本信息、标的的数额及相应要求以及双方权利义务等主要条款； 3、合同签订的形

2022-05-23 15,340
抵押权与质押权之间的冲突是什么？
1.质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而

2022-07-06 15,340
次级抵押贷是怎样的
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银

2024-09-05 15,340

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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