工业用地要怎么才能转让

2022-04-16 1,453

普法内容

首先必须符合工地用地依法规定的标准。开发面积达到国家标准。已经获得了土地使用权，并依法交纳了相关费用，比如出纳金，土地使用权费用等。工地使用时间不超过两年，并获得一定比率的利润率，需达到投资额的百分之二十五以上。没有违规建筑，有相关的消防设施。并且需征得相关部分考察审核同意后方可转让。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条：土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条：土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让第二十四条：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户。

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工业用地能否转让土地使用权
集体土地只能转让给集体成员并且需要用于农业。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2021-07-21 23
如何转让工业用地
转让工业用地的程序： 1、依法签订转让工业用地合同； 2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件； 3、在六十日内缴纳土地契税； 4、办理建设用地规划许可证； 5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表； 6、携带转让合同、规划许可证等材料，前

2020-03-15 136
土地转让需要什么手续才能转让
土地使用权转让需要办理的手续如下： 1、签订土地使用权转让合同； 2、履行合同义务； 3、缴纳土地增值税、契税等税费； 4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

2020-04-04 148

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工业用地转让的转让问题
工业用地转让手续 1、如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书(判决书)，协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。2、划拨土地使用权转让，应补办

2022-05-09 15,340
如何转让工业用地,怎么规定
转让工业用地的程序：依法签订转让工业用地合同；依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；在六十日内缴纳土地契税。关于如何转让工业用地的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

2023-12-14 15,340
房地产转让怎样才能
1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。 2、房地

2023-06-11 15,340
怎么才能变更工业用地用途？
1、要有工业用地用途变更计委立项文件； 2、申请人工业用地用途资格必须是土地权人或者使用权人； 3、工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证； 4、需要提交工业用地用途变更的材料目录； 5

2023-03-09 15,340

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债权转让怎么才有效
债权的转让以有效的债权转让协议为条件。债权人与受让人要达成一致从而签署债权转让协议，应符合民事行为的生效规定再进行债权转让。如果债权转移的主体不适合，双方的意思表示没有真实、含有虚假的，则签订的债权转让合同没有效力。以下情况合同权利不能

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工业用地50年后怎么办
工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的，应当由所有的使用权人共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，

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01:13
在外地买的社保怎样才能转回本地
在外地买的社保转回本地的流程如下：到原地社保机构开具凭证；持相关证明等到新地社保机构申请接续关系；新地社保机构审核；原参保地机构终止申请人参保关系；新参保地社保机构办结相关手续。根据相关法律规定可知，个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系

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