赠送面积违建可以要求赔偿吗

2021-12-12 648

普法内容

赠送面积违建可以要求赔偿。违章建筑依法应当予以拆除。买房人可以依据房屋买卖合同，要求卖房人给于赔偿。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。

《中华人民共和国民法典》
第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

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赠送面积新规
赠送的面积是能够处理房产证的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过

2020-10-21 585
开发商赠送面积是否属于违章建筑物
开发商赠送面积不属于违章建筑物，系擅自改规划违建的除外。“赠送面积”写入购房合同、记入房产证的，受法律保护，但是开发商未经相关部门允许，私自改建的，属于违规建筑。

2020-02-13 77
开发商赠送面积违法是否可以退房子
开发商赠送面积违法可以退房。开发商赠送面积即赠送入户花园、阁楼、飘窗等，购房合同书面明确房屋赠送面积，但是赠送面积被相关行政机关认定为违建的，购房者有权主张解除购房合同。

2020-11-27 53

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开发商赠送的面积违规吗
开发商卖房时，应该对部分公共部位改造的“违建”风险进行明确提示。面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有

2022-03-10 15,340
赠送面积是指套内使用面积吗？
不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半

2022-10-26 15,340
如果是赠送面积。
近年来，由于房屋的特殊设计和开发商出台的一些优惠政策，许多市民遇到了赠送面积，跳楼、坡屋顶等房屋结构也习惯了。我市集中供热办表示，2010年，当我市将居民供热费从23元调整为每平方米28元时，已经明确

2021-11-15 15,340
赠送的房屋面积要算产权吗？
赠送的面积在一般情形下不属于产权面积，具体以合同约定以及房屋产权证书登记的内容为准。根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

2023-10-11 15,340

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01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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01:20
遗产继承权可以赠送吗
继承权作为一种人身性权利，是不可以赠送的。遗产继承权，即继承人依法或者被继承人订立的合法有效的遗嘱，拥有的承受被继承人遗产的权利。遗产继承权属于一种期得权利。因为是期得权利，所以，继承权在期得的条件还没有实现时，且没有实现其权益前，不能

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00:58
离婚可不可以要求赔偿
首先，离婚时，必须有一方存在法定的应当给付损害赔偿的过错，无过错方才可以请求赔偿。另我国婚姻法规定的，无过错方在离婚时有权请求损害赔偿的情形有：一方重婚的、与他人同居的、实施家庭暴力的和虐待、遗弃家庭成员的。另外，具体的损害赔偿金额是以当事

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