产权商铺可以买卖吗

2024-04-21 7

普法内容

商业物业，亦称为商铺，其权益不受时间限制，可进行任意买卖。该类物业拥有最长40年的所有权期限，属于具有极高商业价值的商品房范畴，所有者有权自主决定是否出售，只需经过房地产管理局办理相关手续以及缴纳相应税费便可生效。我们必须提醒您，如果当前所谓的“商铺“仅仅是实际使用现状，而其房产证上注明的土地用途并非为商业服务业，或者使用权类型不属于出让性质时，对于这种实际用作商铺经营的地产，其交易的可行性及其相关要求，建议您向当地房地产管理部门进行详细咨询。

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可以买下商场商铺产权吗？风险大吗？
买下商场商铺产权就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺者、买方在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，长的可达10年。

2024-05-09 22
格子铺可以买吗，格子铺可以办产权吗
在现代商业环境中，广场设定的格子商铺通常拥有使用权归属，然而并不等同于具备个体独立的所有权权益。鉴于此，需要特别强调，仅有通过房地产业的管理部门审核许可且完成了相关法定手续的此类商场格子店铺，才具备享有自主权和独立产权的权利。所以，在人们进

2024-04-19 17
小产权商铺买卖合同电子版
小产权房买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿

2024-05-09 15

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有居住权可以买卖商铺吗
不影响使用权，可以居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况

2022-07-09 15,340
买商铺买完了卖方商铺可以过户吗
贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：在二手商铺买卖中就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更

2022-07-14 15,340
商铺产权是否可以进行买卖交易？
商业物业,也称为商铺,其所有权不受时间限制,可以进行任意买卖。该类物业拥有最长的40年所有权期限,属于具有极高商业价值的商品房范畴。所有者有权自主决定是否出售,只需向房地产管理局办理相关手续并缴纳相应

2024-11-28 15,340
人防工程地下商铺可以买卖吗？买地下商铺可以吗
人防工程地下商铺可以买卖，但应严格按照有关规定进行交易。国有防空工程改造的地下商铺需经有关部门批准。人防工程是公共工程，所有权归国家所有，因此开发商在交易过程中向业主出售人防工程的使用权。

2021-11-01 15,340

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商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

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商铺买卖合同怎么写
商铺合同一般应包括交易双方的主体、商铺的基本情况、商铺交付的期限和条件、商铺的金额以及付款的方式和时间节点、商业物业管理问题、违约金等事项。交易双方的主体是为了约束买卖双方，在合适的人间确定权利义务。商铺的基本情况是确定交付时商铺应当是什么

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商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

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