土地所有权的基本属性

2023-03-18 23

普法内容

土地所有权的基本属性如下： 1、土地所有权的充分性。土地使用权、抵押权、地役权等物权都是土地所有权的派生权利，是就使用收益的特定方向、在特定的范围内对土地实行支配的权利； 2、土地所有权的捧他性。当有非自然的因素妨碍土地所有者行使自己的所有权利时，无须向别人请求，也不必由法院出面，自己就有排除这些妨碍的权利； 3、土地所有权的恒久性。土地所有权的存在没有一定的存续期限，是无限期地由土地所有者保有的，因此土地所有者即使将土地闲置不用，其土地所有权也不因此而消灭； 4、土地所有权的归一性。土地所有者可以在自己的土地上为别人设定使用权、地役权、抵押权、租赁权等其他权利，土地所有者拥有最终的统一支配权； 5、土地所有权的社会性。土地所有者在行使自己权利时从来不是不受约束，其必须受到社会的限制。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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2024-06-14 14

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土地权属性质是什么意思，土地所有权和土地使用权的性质有什么区别
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2022-10-12 15,340
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私人宅基地的土地使用年限
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