您的位置:法师兄 > 律师普法 > 共同有处房产,但是贷款尚未还完,法院会判分割吗?
共同有处房产,但是贷款尚未还完,法院会判分割吗?

共同有处房产,但是贷款尚未还完,法院会判分割吗?

2024-06-27 13
普法内容
对于尚未付清全部房价款的按揭房屋,在离婚诉讼中能否进行财产分割,理论上存在两种观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前,对按揭房屋还未取得所有权,既然没有所有权,就不宜对按揭房屋的权属进行分割,可以先判归某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点。 另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记,就已经从开发商那里取得了所有权,陆续偿还的只是欠银行的贷款本息,而不是房价款,既然取得所有权,理当可以分割。按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系,如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿,这些情形都不妨碍对按揭房产的权属确定与分割。 因此,从法理上讲,在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权,而不将其作为夫妻共同财产进行分割;但是,在司法实践中,诉至法院后,最终被判决先不予分割的情况依然很常见。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋,该如何分割
    对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋,该如何分割

    对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋分割如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房屋应当分配给一方独有;婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房屋应当分配给夫妻双方共有。

    2021-04-22 163
  • 尚未取得产权或尚未取得完全产权的的房屋如何分割
    尚未取得产权或尚未取得完全产权的的房屋如何分割

    知识产品的经济利益可以分割,只是分割有一定特殊性。 (一)一次解决原则 针对知识产权中尚未实现的经济利益,有学者提出暂时不予分割,待其今后实际取得经济利益后再行分割。笔者认为,对于知识产权经济利益不宜采用暂不分割,应当一次性解决。就著作权而

    2024-06-16 20
  • 民法典规定离婚房产分割贷款未还完怎么办
    民法典规定离婚房产分割贷款未还完怎么办

    按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法: 1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房

    2024-06-30 23
专业问答更多>>
  • 如果一方过错双方共有房产尚未还完如何分割

    房子可以给一方,另外一方拿钱,获得房子一方承担贷款。本人是专业婚姻律师,擅长婚姻案件的处理,可来电与我联系

    2022-10-29 15,340
  • 房产证上尚未交房还有余款如何分割?

    夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产、即使未交房,也应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和

    2022-10-06 15,340
  • 共同共有财产按揭房产的分割,贷款还没还完怎么算?

    我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产.《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时,由

    2022-07-24 15,340
  • 夫妻共同交首付,共同公积金贷,款未还完,时房产如何分割

    男方的房产首付款时其父亲所出,该房产如果是婚后所买,应视为对夫妻双方的赠与,除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割,双方共同还贷的部分及其相对应财产增值部分,男方应进行补偿。法院判决未成年子

    2022-10-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 共有人不同意分割房产怎么办 01:11
    共有人不同意分割房产怎么办

    共有人不同意分割房产的,如果是按份共有,应按照共有人之间关于分割房产的约定履行,如果没有约定的,共有人可以随时请求分割;如果是共同共有的,除非共有的基础已经不存在,例如夫妻离婚导致共有基础丧失,或者有其他重大理由,否则共有人不得要求分割。

    2,330 15,340
  • 财产在外国,国内法院会分割吗 01:12
    财产在外国,国内法院会分割吗

    司法实践中,一方或者双方的财产在外国的话,受诉的国内法院难以直接分割。同时,我国先行法律规定,并没有明确在离婚案件中,国内法院能不能直接分割位于海外的夫妻共同财产的问题。因此,建议当事人采取向国外法院另行起诉的方式,分割在海外的财产。具体理

    1,587 15,340
  • 离婚房子还有贷款如何分配 00:49
    离婚房子还有贷款如何分配

    离婚房子还有贷款,分配的规定如下: 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资,房屋登记在双方名下或者一方名下,房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理,协商不成的,由法院根据房屋的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

    485 15,340
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?