二手房买卖合同有效吗？

2021-04-12 163

普法内容

合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。 (2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。 (3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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