办房产证期间可以直接过户吗

2024-04-24 18

普法内容

由于该房屋目前尚未依照法律规定完成权属登记并获取权属证书，因此暂时无法进行交易过户操作。在取得权属证书后，相关当事人方能依照合法程序进行房产过户事宜。在此过程中，必须严格遵循符合交易过户所设定的各方面条件及要求。所谓“房产过户”，即是通过转售、购买、赠与以及继承遗产等各种途径来获得房地产，然后前往当地房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续。

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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夫妻直接房产证可以更名过户吗
在婚姻关系持续期间，夫妻双方允许对房产登记证书进行姓名更改操作，只需直接进行修改即可。倘若在婚姻关系持续期间内，房产归属为夫妇二人共享的财产，即使产权证书仅列明其中一方的姓名，亦可视为两位共有的财产。至于在婚姻关系终结后的房产变更登记中，

2024-05-08 19
房产证没过户能直接办新的房产证吗
房产证没过户可以直接办新的房产证。申请人应到房产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地登记机构受理、初审后报市登记中心审核；市登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取新的产证。

2021-08-24 75
卖房子有房产证而不去办不动产证直接过户可以吗
在没有取得不动产权证的前提下，依然存在过户的可能性。以下是具体操作步骤：（1）买卖双方需建立起有效的信息沟通渠道，以便于买方全面深入地了解房屋的整体现状以及产权状况，同时，买方有权要求卖方提供所有合法的证件，其中包括但不限于房屋所有权证书

2024-04-17 24

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房产证没有过户直接办不动产证可以吗
可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过，只是在交易过户后，自然也就会换成不动产登记证了。《不

2022-09-13 15,340
书能直接办理房产证过户吗？
可以选择不办理继承公证，直接继承过户住房。需要继承人持公证的遗嘱，死者死亡证明，死者婚姻状况证明，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证，户口簿，婚姻状况证明，死者名义房产证，契税证明，出让性质土地证

2022-10-17 15,340
买房过户公证后可以直接买吗
依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房

2021-03-03 15,340
拿着房产公证遗嘱，可以直接办理房产过户手续吗？
遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。没有遗嘱继承

2022-07-08 15,340

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01:32
国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

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01:04
房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

1,870 15,340
00:56
在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

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