遗产房不办继承可以直接买卖吗

2020-12-15 217

普法内容

遗产房不办继承不能直接买卖，因为遗产房在没有办理继承手续前，该房产还会属于被继承人所有，作为继承人还没有权利进行处分，必须是要办理了过户手续，取得合法的产权之后才能买卖。

《不动产登记暂行条例》十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

继承房产能否直接买卖
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与

2024-05-23 21
继承房产能直接买卖吗？放弃房产继承交易咋办，
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房

2024-06-22 17
有遗嘱可以直接用配偶的遗产直接继承吗
配偶是不可以代位继承遗嘱的，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。是指被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女，都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。

2021-02-17 138

专业问答更多>>

遗产可以不办继承直接过户吗房屋赠予
根据我国的法律规定，如果遗产房没有办理继承的相关手续，那么房屋就依然登记在被继承人的名下，属于被继承人的遗产，继承人是无法直接对房屋进行买卖的。

2022-11-04 15,340
遗产房子继承房产证可以卖吗遗产房可以买卖吗
众所周知，房屋一般以登记为主，买卖房屋时，一般要看卖方是否有房地产证明书，知道房地产证明书登记者的名字，卖方是否有权处分房地产。实践中，因房屋买卖发生的纠纷很多。那么，遗产室不继承就不能买卖吗？根据有

2021-10-20 15,340
继承房屋进行买卖可以直接进行吗
房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使

2022-07-02 15,340
人可以直接继承过户被继承人的遗产房产吗
一、不能直接过户，需办继承公证，孙女可继承一般需有三种情况之一， 1、遗嘱遗赠， 2、代位继承， 3、转继承。二、没有遗产税。是否有个人所得税等税费，一般应咨询房屋所在地的房地产登记部门和税务部门。三

2022-10-10 15,340

法律短视频更多>>

01:44
继承房产能买卖吗
根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人

1,512 15,340
01:32
自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

1,539 15,340
01:02
遗产继承直属亲戚不同意怎么办
遗产亲戚不签字的，可以协商调解处理，对于无法达成一致意见的，可以向法院提出起诉，并由法院根据实际的财产继承情况来进行判决处理，当事人可以提交财产的产权以及遗嘱等有效证据。如果有遗嘱，则按照遗嘱处理。如果没有遗嘱的，不能强迫有继承权的人放弃继

1,184 15,340