契证能证明房产归属吗

2020-04-02 311

普法内容

契证不能证明房产归属。房屋的所有权以登记为准，房产证是所有权归属的凭证。契证是房屋缴纳契税后的证明，只能代表当事人拥有使用权，不能证明拥有所有权。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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