商品房房产中的权利人是指什么

2021-02-11 211

普法内容

房屋商品房权利人是：依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。

《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

现房是指什么样的商品房
现房是指消费者在购买时可以立即购买和入住的商品房，即开发商已办理所售房屋大产证的商品房。与消费者签订商品房销售合同后，可立即办理入住手续并取得产权证，只有有房产证和土地使用证才能称为现房。现房价格高的原因如下： 1、购买现房可立即入住； 2

2022-04-17 743
商品房买卖合同的产权登记中初始登记指的是什么
楼上对天津的情况不了解！楼主，合同备案确实是一个很漫长的经过，通常要1－3个月。为什么会有这么大的差距： 1．如果顺利的话，应该1个月内肯定备案完毕。 2．如果解决备案的楼盘较多，解决就会相对较慢。 3．这段时间过年期间，正是房管局吃拿卡要

2024-07-09 20
小产权房是否算商品房商品房
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。 2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权

2024-05-13 31

专业问答更多>>

商品房中购房人有什么权利和义务
购房人的权利义务：请求出卖人按约定的期限交房的权利；查阅、复制出卖人持有的相关权利凭证及文件的权利等；及时检验房屋的义务；按照约定的时间、数额、方式支付房款的义务等。

2021-12-29 15,340
商品房房屋权利人是干嘛的？
权利人，指享有受法律保护的权利的人，就是依法拥有可以作为或不作为某项权利的法人、其他组织或自然人。

2023-02-23 15,340
房屋债权人的权利指什么
利害关系人是指与房屋所有权可能发生关系的人，比如：房屋共有人、继承人或者潜在继承人、房屋买卖合同对方当事人、债权人等。

2022-07-02 15,340
房屋登记为房产权利人指的是谁
房屋预告登记的权利人，就是预告登记的申请人。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。房屋预告登记后的房屋产权归谁，主

2021-07-02 15,340

法律短视频更多>>

01:38
商品房产权多少年
商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规

5,474 15,340
01:33
专利侵权诉讼中止是指什么
专利侵权诉讼中止的意思是，在专利侵权诉讼中，被告针对原告的专利向有关机关提起无效宣告的程序，为了等待无效程序的结果而向法院请求中止专利侵权诉讼。如果原告的专利被宣告无效，那么原告就会丧失权力基础，由此专利侵权诉讼就没有必要再继续进行下去。当

1,297 15,340
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

788 15,340