房产证没过户该怎样办理

2024-06-12 1

普法内容

首先，办理房产证的前提条件是：（一）开发商必须提供的资料：（1）项目五证齐全（正式发售之前必须具备）（2）竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）（3）未抵押证明（办理房产证时必须出具）（4）未司法限制证明（办理房产证时必须出具）（二）购房者必须提供的资料：（1）购房合同（买卖过程中必须签订）（2）购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）（3）买受人身份证明（4）完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）（5）物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）（6）其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。二、可以通过确权之诉办理房产证如果开发商已注销，要办理房产证就不那么容易了。只有提起确权之诉，拿着法院的判决、裁定就可以直接办理房产证。如果当地有规定，可以不用这个方法。还有就是房款是你支付的，房子属于所有，在提起确权之诉时，一并提起。这样法院就会直接将该房确认到你的名下，可以你的名字办理房产证，也可为省下许多费用。这样就不用走赠与等方法了。

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2024-04-30 9
没房产证应该如何样办理用电过户
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房产证怎么办理过户房产证过户流程怎样
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2024-09-19 15,340
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没有土地证和房产证，无法证明产权人是谁，不能转让。

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怎么办理房产过户
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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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