拍卖房产证的房子要怎样过户

2024-06-21 0

普法内容

对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。拓展内容：法院判决的房产办理过户须知一、协助执行应提供的手续？ 1、房屋所有权转让申请表？ 2、民事判决书、调解书或裁定书？ 3、协助执行通知书？ 4、房屋所有权证？ 5、测绘图纸 6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票； 7、受让方身份证及复印件？ 8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书？ 9、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。 10、其他必要材料二、税费标准 1、契税：房地产总价值的3 2、交易费：住宅每平米6元，非住宅每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： ①普通住宅产权取得不足五年为差价的 5．5； ②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的 5． 5，满五年按差额的 5．5计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按 5．55征收。 5、个人所得税：房产增值部分的20（单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责

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房子卖怎么样把房产证过户
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋，需查明没

2024-06-05 13
刚买了司法拍卖的房子，法院拍卖的房产怎么过户
（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法

2024-05-19 22
拍卖房产过户手续是怎样的啊？
首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售；另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功

2024-05-20 10

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没办房产证拍卖的房子该如何过户
对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进

2024-08-29 15,340
拍卖的房子能吗，拍卖房过户税费
提醒双方在该行办理帐户，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费，并办理相关手续可以的。按揭贷款的

2022-10-26 15,340
拍卖房子过户需要拍卖公司么
取得法院强制拍卖的房屋相关材料，到物业管理部门办理过户手续。现场竞争成功后，买方应立即支付成交价格一定比例的款项作为预付款，在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同。买方再次付清全款后，凭转让合

2021-10-26 15,340
法院拍卖房子需要什么证件拍卖房屋如何过户
一、法院拍卖的房子怎么过户？ (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封； (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门； (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方

2022-04-28 15,340

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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