法律对二房东有什么规定？

2022-05-17 63

普法内容

二房东是指从原房东手里租下整套房子，再整体或分房转租给他人的从中获利者。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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二房东跑路房东要收房怎么办，法律有哪些规定
问题解答：二房东“跑路”，房东要收房的，租客可与房东协商，代替二房东支付二房东所欠付的租金与违约金等，继续租住。此外，如果二房东收到租客租金后未向房东支付租金的，租客可向公安机关报案。

2024-05-14 19
二房东租房注意事项，有没有法律规定
租二房东房子需要注意的事项如下： 1、转租须经出租人同意； 2、转租期限应当在本租剩余期限之内； 3、出租人的异议权和同意转租的推定；等等。

2024-05-10 8
二手房一房二卖怎样产生_法律有什么规定
二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利

2020-08-13 139

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二手房东的房子能租吗,法律的规定是什么
我国民法典第七百一十六条对于转租做了相关的规定，二手房东或者是承租人东将房屋转租给第三人，只要通过出租人的同意，就可以转租。但是二手房东和出租人的合约还是有效，并不会因为二手房东把房租转租给第三人之后

2023-12-23 15,340
二房东对租客有什么要求
简单说如果您和房东签订了租赁协议的话，那么您对该房屋是有合法的承租权的，至于具体的租期需要看您们的合同约定，至于二房东的问题也是需要结合您和房东以及二房东当初的约定来认定的。所以鉴于您问题的复杂性。

2022-03-18 15,340
租房法律规定有租房二房东随便签合同的么？
租房和二房东签合同是可以的，但是需要经过出租人的同意，否则，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-12-18 15,340
二房东骗租为什么不是诈骗罪,法律有哪些规定
二房东骗租不构成诈骗罪的，可能是因为骗租的金额并没有达到当地规定的诈骗罪数额较大的标准；如果没有构成诈骗罪的，会被处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以

2023-08-08 15,340

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

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离婚管辖地法律有什么规定
离婚案件一方原则上是去被告住所地的人民法院起诉，但是在特殊的情况下，也是可以在原告一方住所地人民法院提起离婚诉讼的。从级别管辖来看，此时对离婚案件进行管辖的，往往都是基层人民法院。夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所

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