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把房子给儿子,过户是赠与好,还是买卖好呀

把房子给儿子,过户是赠与好,还是买卖好呀

2024-05-17 14
普法内容
两种方法可以办理。赠予或者买卖!赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税!缺点是你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税!第二是买卖,只要那套房产是你爹唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免!需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。两种方法各有利弊得失!

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张神兵律师 张神兵律师

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