地役权是否能单独转让

2022-06-24 27

普法内容

一般情况下，地役权不可以单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。第一，当设立了地役权的土地承包经营权、建设用地使用权转让时，以该等土地承包经营权、建设用地使用权的土地为需役地的地役权须一并转让。第二，当事人在合同中有不同约定的，地役权并不必然一并转让。如果当事人在设立地役权合同时，明确约定地役权仅为特定权利主体设立，如果需役地的所有权或者使用权转移时，地役权消灭。法律尊重当事人的意思自治。此时，如果需役地的所有权或者使用权转移，并不会导致地役权的转移。

《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

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地役权受让人是否享有转让地役权
转让部分涉及地役权的受让人一般同时享有地役权。地役权不能与需役地分离单独转让，必须随需役地的使用权转移而一同转移。需役地的使用权发生转让时，地役权随之发生转让，转让部分涉及地役权的受让人同时享有地役权。

2021-01-29 181
民法典规定地役权能否单独抵押
地役权不可以单独抵押，地役权是指地役权人可以按照合同的约定利用他人的不动产提高自己不动产的利益，地役权在土地经营权和建设用地使用权等抵押权实现时一并转让。

2021-03-03 134
法律是否是允许单独抵押地役权
1、法律不允许单独抵押地役权，地役权只会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权的时候一并转让。当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 2、法律依据《民法典》第三百九十五条债务人或者第

2024-06-26 26

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地役权单独转让或者抵押公民能不能单独转让
地役权不能单独转让或者抵押。我国法律明确规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵

2022-12-23 15,340
地役权能够单独转让吗？能够单独抵押吗？
都不可以。根据《中华人民共和国物权法》第条、第条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等

2022-10-08 15,340
地役权能否单独转让和抵,怎么规定的
地役权不能单独转让和抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等转让、抵押的，地役权一并转让、抵押，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。

2023-10-25 15,340
土地转让后地役权能否转让
根据我国民法典的有关规定，土地转让后地役权一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

2022-05-16 15,340

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宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

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债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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外地拘役能转回老家吗
外地拘役一般不能转回老家。这要针对各地的政策及监狱具体情况来综合判断，能不能回来原籍服刑，在判决后分监狱时才能确定。一般情况下，罪犯的执行一般采取的是就近收监执行的原则，即无论户籍地是哪里，只要在判决地被判决后，就依判决地附近的执行场所收监

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