网签备案过的房子具有法律效力吗

2024-05-22 3

普法内容

1、有的。 2、按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议尚不能确定法律效力。 3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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商品房网签备案后产生的法律效力
商品房网签备案后当事人与开发商签订了购房协议，应当认定为合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书。此时，双方的合同就已经生效，是否网签不会影响双方合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，双方的协议

2021-12-13 507
网签合同与购房合同哪个具备法律效力
网签购房合同和购房合同双方都具有法律效力，且具有同样的法律效力；区别是：（1）网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同；（2）房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合

2023-10-20 52
我的房子已经进行网签备案了，网签后备案生效吗？
商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式。

2024-06-22 8

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房子要去办理网签备案网签备案有法律效力怎么样？
1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上

2022-06-28 15,340
办理网签手续的时候，网签不具备法律效力，备案才有吗
商品房买卖合同网上备案登记程序： 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制

2022-08-08 15,340
物权法网签备案具备哪些效力
所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案，在预售的房屋合同上编上不同的号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透

2022-08-03 15,340
期房网签备案就有生效吗？法律效力是怎样的呢？
期房网签备案注意事项网签合同时，需要注意以下事项： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键

2022-08-18 15,340

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01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,277 15,340
01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,520 15,340
00:56
不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

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