准建证办房产证的时候能改名字吗

2024-07-03 20

普法内容

房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明，房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多，例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名，甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管部门申请办理变更登记。因为申请更改名字的原因不同，需要提供的申请材料也相应由区别。举个例子，因为继承取得房屋时，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的洗衣以及与被继承人的亲属关系材料等。在更名完成前，都可以申请撤回变更登记的申请。但是撤回变更登记应当由全部的申请人共同办理，时间节点是变更登记记载到不动产登记簿前。同时，因为不同的原因变更，房管部门收取的税费会有差异，原登记的所有人和新登记的所有人可以提前到房管部门去了解具体的税费政策，根据自己的实际情况选择最合适、经济的办理途径。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

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购房合同上的名字能改吗房产证上的名字能改吗
不能。购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时是不能更改购房合同上的名字的。如果想要改名可以先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。

2021-01-03 527
房产证父亲名字的房产证改为女儿名字的房产证
1．一般情况下，房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予； 2．赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予； 3．第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的1

2024-07-03 28
房产证上名字不是房主名字能办房产证吗
房产证上没有名字的家庭成员能当户主。 1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。 2、户口本与产权证登记内容和权利不同。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系

2020-04-04 604

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房产证是我的名字, 什么时候改
房产证上是你名字，什么时候改的？如果是父母去世之后改的，其他兄妹当时同意的，其他人不能再干涉；如果其他人不知情，自父母中后一个人死亡的时间算超过超过20年的，其他兄妹不能再诉讼要求继承，因为继承权的诉

2023-02-13 15,340
房产证改名需要什么手续？房产证上的名字能改吗？
关于房产证上改名字的手续有，回答如下：两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿

2022-05-06 15,340
合同用的孩子的名字，办房产证时能改成父母的名字吗？
你应当去申请备案变更。建议你督促开发商与房管部门尽快修改备案合同名字，以保障产权属于你。根据相关房管部门的规定，更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更

2022-10-05 15,340
房产证购房合同上的名字只能改名字吗
一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办

2022-06-05 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

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