房屋合同纠纷解决方法有什么呢

2024-06-23 0

普法内容

房屋合同纠纷一、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力？答：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理？答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。三、商品房预售合同未按规定办理登记备案，就无效吗？答：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。四、那些情形买受人无法取得房屋，买受人享有什么权利？出卖人应承担的什么责任？答：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。五、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，买受人应该怎么办？答：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。六、将交付或已交付的房屋主体结构质量不合格，买受人的权利应该如何维护？因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

张家口医疗纠纷怎么解决呢，解决的方法有什么呢？
一、医疗纠纷处理程序之调解首先发生医疗纠纷双方先进行调解，调解的方式有三种，可以选择其中一种方式或者一种调解不成功再用其他方式进行调解。调解方式如下： 1、医患沟通：医疗机构及医务人员有尊重患方知情权的义务，应当就患者病情及诊断治疗经过做

2024-05-30 13
房屋装修纠纷有什么怎么解决房屋装修纠纷
房屋装修纠纷： 1、琐粹的质量纠纷。 2、工程项目确认的纠纷。 3、关于工程进度的纠纷。 4、关于增减项的纠纷。 5、工程决算有关的纠纷。 6、工程保修的纠纷。解决房屋装修纠纷方法： 1、协商。 2、妥协。 3、仲裁。 4、诉讼。《建筑

2024-05-24 12
房屋装修合同纠纷有哪些? 怎么解决
房屋装修合同遇到纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

2020-07-02 102

专业问答更多>>

房产纠纷有什么方法解决呢？
解决房地产纠纷的方法是和解、协商、仲裁和诉讼。双方应当按照平等互利的原则私下和解和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房地产纠纷的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法

2021-11-06 15,340
有哪些解决房屋纠纷方法
解决房产纠纷的方法有以下几种： 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。 2、仲裁。房产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。 3、诉

2022-10-14 15,340
房屋装修合同纠纷怎么办呢？怎么解决呢？
A、与经营者协商解决; B、消费者请求消费者协会调解; C、向有关行政部门申诉; D、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; E、向人民法院提出诉讼。专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁

2022-07-20 15,340
民法典规定房屋合同纠纷有哪几种解决方法?
房屋合同纠纷解决的方法有： 1、协商，当事人自行协商解决合同纠纷； 2、调解，双方当事人自愿在第三者的主持下，进行和解； 3、仲裁，第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议； 4

2023-07-15 15,340

法律短视频更多>>

01:29
租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

1,345 15,340
02:03
贷款合同纠纷解决的方式有哪些
贷款合同纠纷的解决方式有三种。第一种是和解或调解。贷款合同发生争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础

1,332 15,340
01:33
房产债务纠纷解决方式是什么
房产债务纠纷解决方式如下： 1、自行协商处理； 2、调解。调解是指在第三方的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动； 3、仲裁。房产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中查明事实，分清责任，依法作出

707 15,340