出租人的转让和收回的权利是什么

2022-07-12 31

普法内容

私有房屋的所有人得依法转让自己的房产。但是租赁期间，为保障承租人的居住利益，出租人对其房屋的转让受一定的限制：第一、出租人将房屋转让后，房屋的转让不影响租赁的效力，租赁合同对房屋新的所有人仍然有效，租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间；第二、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁期限届满，出租人有权收回房屋，出租人应当返还租赁的房屋。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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转让专利权和转让非专利权是什么
专利权转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同。同理非转让权。

2024-06-28 24
转让和出售专利权的区别
专利出售是指专利技术所有人或其授权人许可他人在一定期限、一定地区、以一定方式实施其所拥有的专利，并向他人收取使用费用。专利转让是指技术成果由一方转让给另一方的经营方式。所转让的技术包括获得专利权的技术、商标，以及非专利技术，如专有技术、传

2024-05-05 14
我地租出来了，租地的人有权利转让吗
看具体的租赁协议中有没有关于转租的限制，没有的话，对方可以再转租的。

2024-06-03 10

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出租人有哪些行为的，出租人有权收回房屋？出租人有哪些权利和义务
根据《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权收回房屋：（1）将承租的房屋擅自转租的。（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。（3）将承租的房屋擅自拆

2022-02-15 15,340
出租人权利收回房屋吗
出租人有权收回房屋情形依据《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回自己的房屋： 1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租的

2022-10-30 15,340
承租人转租房租出租人有权收回吗
XX在实际生活中，出租人将房屋租给承租人后，承租人将房屋转租的情况很常见。去年，朱洪亮就处理过这样的案件，今天整理出来与各位读者分享。XX案情：，2009年3月17日，某旺铺门面的所有人张某与承租人李

2022-10-30 15,340
股权转让受让人的权利和义务
股权转让受让人的义务有： 1、支付股权转让价款； 2、办理股权变更手续； 3、明知转让人未足额缴纳出资额仍受让的，承担补足出资额义务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定

2022-06-04 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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股权转让后能收回股权吗
一般情况下，如果已经完成了相应的股权转让手续，这时候就不能够收回股权。但是，如果公司内部的其他股东不想让受让的股东进驻公司的话，其他股东也可以向受让的股东提出收购股权的请求。换句话说，只有经过受让股东的同意，才能够收回相应的股权。因此，股权

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债权转让的释义是什么
债权转让即将自己拥有的债权转让给第三人，注意事项如下： 1、债权转让属于形成权，债权人单方意思表示即可，不需要债务人的同意便可以完成转让。但是，债权转让应当通知债务人，否则不发生债权转让的效力。同时，为了交易安全，该转让不得撤销，债务人同意

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