起诉前房子已经过户了有效吗

2021-01-31 564

普法内容

如果债务人是以合理市价将名下房产以买卖方式过户到子女名下，转让行为有效。债权人可以主张债务人以房产价款对债务进行清偿。如果债务人以赠与形式将房产过户到子女名下，又多其他财产可以偿还债务的，债权人可以主张认定转让行为无效。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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房子已过户以前有纠纷
如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。

2021-01-08 541
我的房子卖了但是已经过户了还需要过户吗
建议直接咨询一下房管局

2024-06-15 9
被起诉，法院查债务人已经过户的房子吗
房产证已经依法办理完毕过户手续后，法院一般不会再对此房产进行查封。若该物业尚未完全实现过户，仍归属于债务人所有时，那么法院此时便有权力对其进行查封。如在办理过户过程中未能顺利完成，那么买卖协议将会自动终止执行，对于已支付的房款，买方可据此

2024-04-26 13

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起诉前过户房子是否还有效
1、如果债务人是以合理市价将名下房产以买卖方式过户到子女名下，转让行为有效。债权人可以主张债务人以房产价款对债务进行清偿。如果债务人以赠与形式将房产过户到子女名下，又多其他财产可以偿还债务的，债权人可

2023-11-03 15,340
房子婚前已经过了户拆了产权归谁
老房子在结婚前就已经存在的，婚后被拆了，该房子的产权归个人财产所有。如果房屋重建过程中，使用夫妻共同财产，那么该房屋属于夫妻共同财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (

2022-10-13 15,340
之前签订的卖房合同过户时间已经过了还有效吗？
合同的过户时间不是合同无效的事由，合同一方可以请求相对方承担逾期过户的违约责任，但不能导致合同无效。合同的效力是根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁

2022-10-20 15,340
一房二卖已经过户了, 起诉胜算大吗
1、你们的诉讼策略从一开始就陷入了被动，怎么会起诉确认无效呢？当然会败诉了 2、一房二卖，两个合同均有效，只是已经过户给对方，产生了物权变动的效果，应当要求撤销对方的合同，而不是确认无效；从而要求赔偿

2022-01-09 15,340

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01:28
离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

891 15,340
01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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