有房产证没有产权证应该如何过户

2024-06-15 19

普法内容

购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险：（1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任；（2）违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约，房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大；（3）卖家用房子抵押贷款：在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的，如果到了约定过户的时间，贷款仍然没有还清，房屋还在抵押，就无法过户；（4）房屋被查封：在等待过户的时间里，房产的权属仍是原业主的，那么在这段时间里，如果业主出现一些经济纠纷，可能会导致房产被查封，同时，一旦卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。

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买房子没过户！没有房产证！有产权证。
购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险：（1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时

2024-05-10 43
继承房产如何过户房产证没有
无房产证继承房产，可以过户。情形如下：只有使用权，但可以继承过户的房屋。如军产房、央产房，不可以进行买卖交易，只有使用权，但是政策也允许继承过户，继承的也只是使用权。

2021-03-07 141
小产权房子没有房产证如何过户手续
小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？ 1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷

2024-06-06 22

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新房如何过户没有房产证
无房产证的新房不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2022-07-03 15,340
房改房过户有没有产权证
如果你居住的是房改房，过户时，是不会包含架空层产权的。该架空层产权，需要先到城市规划和建设部门办理许可，取得相关批准手续后，才能办理到房产证。

2022-11-01 15,340
房子没有过户有产权证怎么过户
没有房产证的房子不能转让。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。

2021-11-16 15,340
没有房产证该如何迁户口？
和没有太大关系，在房屋中有户口不一定是房屋的产权人，同样，房屋的产权人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注销户口一般不会影响房屋的正常

2022-09-03 15,340

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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01:02
农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

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