收房了才发现没有验收怎么办

2023-12-15 5

普法内容

收房了才发现没有验收可要求开发商承担相应的违约责任。 1、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任，具体违约责任主要在购房合同中约定。 2、收房后90天内可以领房产证，90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋使用权变更和权属登记手续，并提供必要的证明文件。收房验收注意事项： 1、收房注意房款约定：如果合同内有具体的房款约定，就要以合同为准，所以在交房前注意看合同条款。 2、注意物业费不能乱涨价：如果交房时出现物业费涨价的问题，业主可以主张自己的权利。 3、注意物业费可按月交：如果物业公司不能一次性预收多年的物业管理费，交房时记得警惕物业费乱收费情况。 4、注意缴纳契税签协议：现实中很多开发商要求缴纳契税等费用后才能办理入住手续，一定要警惕这一点。 5、注意先验房再办理手续：业主一定要坚持先验房，再办理手续。验房时发现问题要及时和开发商反馈。 6、注意在集体收楼时收楼：集体收楼时可以更好的维护业主权利，而且开发商会更重视集体收楼时的业主需求。 7、注意遇配套问题先收房：如果不涉及房屋质量问题，建议先收房，再要求开发商承担赔偿责任。 8、注意投资买房尽快收房：如果延迟收房租金损失大，可以先收房，再追究开发商的违约责任。 9、注意钥匙必须是原装的：交房时要注意，所有钥匙必须齐全且都是原装。 10、注意提前抄好水电表数：交房时要找物管抄好水电表底数。综上所述：收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

验收房屋发现与合同不符怎么办
实际验收房屋时，发现与合同不符，可以依法追究开发商的责任，如果构成严重违约的，有权要求开发商商解除合同并要求相应赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2022-05-11 1,387
开发商交房时没验收报告，怎么办
根据合同约定履行义务、承担违约责任。

2024-06-28 8
新房验收时发现地面有裂缝，请问该怎么办？
建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。根据所述现象

2024-06-15 6

专业问答更多>>

收房了才发现没有验收如何办,有没有相关的法律规定
律师解答如收房了才发现没有验收，权利人可以要求开发商解除合同并赔偿相应损失。如果买卖双方已经在买卖合同中约定了违约责任的承担方式，开发商应按照约定方式进行赔偿，如果合同中没有约定或约定不明确的，权利

2023-10-19 15,340
我家房子过了交房验收日期发现房子有问题怎么办
根据你所说的情况，、首先是房屋的墙壁。墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要特别注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题

2022-03-30 15,340
商品房交房必须经验收吗，没有验收怎么办
商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够

2022-05-08 15,340
才发现妙资跑路了，还有五万块没收回来，怎么办
起诉要求还款。希望我的回答能让你满意。

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

00:58
开发商新房验收流程
购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质

2,245 15,340
01:17
房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

1,674 15,340
00:49
没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

6,162 15,340