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农村房子过户需要多久可以拿到房产证

农村房子过户需要多久可以拿到房产证

2023-03-23 20
普法内容
农村房子过户需要5个工作日可以拿到房产证。只要办完了房屋过户的所有程序,一般情况在5个工作日内就能拿到房产证,也就是说在很短时间内就可以完全办完房屋过户手续办理房产过户手续材料: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、卖方必要的材料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话,必须要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份; 4、买方必要的材料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件,要是是只身的话,必要去市民政局开只身证明; 5、房地产权利证书; 6、有关当地行政机构决定书,房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证,或经公证房地产承继证明文件,应该提交公证房地产交易条约书,或房地产互换协议书,或房地产支解协议书;
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

擅长:债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿
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