民法典规定用公积金贷款要注意什么

2024-06-28 4

普法内容

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。综上所述，根据大连市规定，在本市的企业应该为职工缴纳住房公积金，职工买房或者租房的时候能用公积金账户中的余额。如果到外地买房，比如省内的鞍山等，就不用使用公积金贷款，目前我国并不支持公积金异地使用。当然，如果职工到外地生活学习，符合条件的可以提取公积金账户余额。

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民法典公积金新规定
民法典并没有对公积金作出新的规定，公积金相关规定依据还是《住房公积金管理办法》。

2020-10-04 600
民法典规定离婚后用公积金贷款买房需要民事调解书吗
ol＞最好带着吧，如果有合同证明是离婚状态，有可能公积金管理处会审查，公积金也可能不再审核。签购房合同时如果已经离婚，而且办理公积金贷款只是你一个人贷，购房合同上只是你一个人名字的话，售楼处会审核离婚调解书

2024-06-18 12
民法典规定申请住房公积金贷款怎么计算贷款年限？
按借款人年龄计算：贷款最长时间：70－夫妻双方年龄大的人年龄。按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47－房龄钢混：57－房龄最多贷款30年上述按借款人贷款最长时间、国家规定最高贷款年限，三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人

2024-06-29 19

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公积金贷款要注意什么？不让用公积金买房？
因购房者的原因不让用公积金贷款买房应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻商业贷款；因开发商的原因不让用公积金贷款买房可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。

2022-06-08 15,340
民法典规定公积金提取是要贷款合同用来干嘛
公积金贷款必须看合同，没有合同无法认定贷款买房。申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并

2023-08-30 15,340
民法典规定公积金贷款还完多久可以再贷款
1、这个需要分情况，当月还清，且在还清的前六个月都没有使用公积金的话，次月就有资格进行公积金贷款。若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。由于各城市相关政策有

2023-08-16 15,340
民法典规定公积金贷款提前还款违约金是多少
1、没有的。 2、公积金贷款提前还款没有违约金，因为在公积金贷款还贷期间是不收取罚息和违约金的，申请人可以根据自己的经济情况，并且还款额在最低还款额之上，就可以随意选择还多少钱，如果想提前部分还贷或一

2023-08-21 15,340

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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民法典944条规定是什么
民法典第944条是：关于业主向物业服务人支付物业费的义务的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照合同约定和相关的规定提供物业服务的，则业主不得以其未接受或者不需要接受该物业服务为由，拒绝支付物业费。如果业主逾期

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